Machbarkeitsstudie Brinkmann-Areal Bremen

Im Auftrag der Sirius Facility GmbH hat BPW Stadtplanung eine Machbarkeitsstudie für die Bebauung des ehemaligen Tabakquartiers in Woltmershausen erarbeitet. Das bisher für die Öffentlichkeit unzugängliche Fabrikgelände wird heute überwiegend zur Lagerhaltung genutzt. Aufgrund seiner städtebaulich integrierten Lage in Woltmershausen bietet sich eine Öffnung und Nutzung des Areals als gemischtes Quartier mit Wohnungsbau und Gewerbe an. Als Grundlage für eine mögliche Nachnutzung der ehemaligen Zigarettenfabrik wurde ein städtebaulicher Masterplan erarbeitet, der ein Nutzungskonzept für ein verträgliches Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe beinhaltet. Die ortsbildprägenden Verwaltungsgebäude der ehemaligen Brinkmann Tabak AG wurden dabei in die Planung integriert.

Die städtebauliche Konzeption sieht eine Mischung aus Reihenhäusern, Town-Houses sowie Geschosswohnungsbau mit bis zu fünf Geschossen vor. Zentrales Entwurfselement ist ein öffentlicher Grünzug mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, der das Plangebiet mit dem östlich angrenzenden swb-Gelände verbindet. Die historische Lagerhalle mit ihrer ortsbildprägenden Backsteinarchitektur wird in den Grünzug integriert.