Bebauungsplan 2519 A „Stephanitor“

Das rd. 4,7 ha große Plangebiet ist Bestandteil der sogenannten Überseeinsel, die sich auf rd. 41,5 ha über das ehemalige Kellogg-Werksgelände und die westlich angrenzende Halbinsel zwischen Weser und Europahafen erstreckt.  Der Bebauungsplan 2519 A umfasst den östlichen Teil des ehemaligen Kellogg-Grundstücks, der nahezu an die Innenstadt anschließt. Zusammen mit dem westlich angrenzend geplanten Quartier Kellogg-Pier, das die ehemalige Reishalle und das ehemalige Silo-Gebäude umfasst, bildet das Plangebiet den Auftakt für die Entwicklung der Überseeinsel.

Die neue Bebauung soll auf Grundlage des städtebaulichen Rahmenplans für die Überseeinsel erfolgen, der für das Plangebiet in einer Quartiersplanung konkretisiert wurde. Vorgesehen ist ein gemischt genutztes Stadtquartier mit einer hohen Nutzungs- und Bebauungsdichte und attraktiven Freiräumen. Es soll - im Sinne der Gesamtentwicklung der Überseeinsel - ein autoarmes Quartier mit dichert funktionaler Nutzungsverflechtung und innovativen wie nachhaltigen Service-Konzeptionen entstehen. Die städtebauliche Konzeption wird mit der Festsetzung eines Urbanen Gebiets gesichert.