Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 50 "An der Untermühle"

Errichtung von 22 Reihenhäusern als Nachnutzung einer Gewerbebrache in der Gemeinde Ritterhude

Das Plangebiet liegt in zentraler Lage im Ortsteil Ritterhude nördlich der Straße An der Untermühle und westlich des Bunkenburgsweg. Es war bis zum Sommer 2020 mit Gebäuden und Stellplatzflächen eines ehemaligen Karosseriebaubetriebs bebaut gewesen, der seinen Betrieb bereits vor mehreren Jahren eingestellt hat. Zuletzt lag das mit Altlasten belastete Gelände komplett brach.

Die Vorhabenplanung sieht die Errichtung von drei Reihenhauszeilen mit insgesamt 22 Einfamilienhäusern vor. Die Planung dient damit der Schaffung von Wohnraum, insbesondere für Familien. Mit der Nachnutzung einer von überwiegend mit Wohnbebauung umgebenden Gewerbebrache für eine Reihenhaubebauung folgt die Vorhabenplanung der Zielsetzung des Ritterhuder Gemeindeentwicklungskonzepts 2020, eine höhere Wohndichte durch Nutzung brachliegender Flächen und durch flächensparendes Bauen zu erreichen. Mit der Planung werden weitere Ziele, wie die Sanierung einer seit den 1950er Jahren bestehenden Altlast, die Reduzierung des Energieverbrauchs durch eine dezentrale Energie- und Nahwärmeversorgung mittels eines Blockheizkraftwerks, die Errichtung von förderfähigen Wohnhäusern im angestrebten KfW40-Effizienzhausstandard, der Erhalt eines in das Plangebiet hineinragenden Waldstücks mit Umsetzung eines Waldpflegekonzepts und die Renaturierung einer gemeindlichen Grünfläche im Unteren Beeketal durch Beseitigung von Neophyten (nicht heimischen Pflanzenarten) wie den Asiatischen Knöterich.